Fallimento n. 34/2018 del Tribunale di Piacenza Cessione di complesso aziendale costituito da immobili e azienda svolgente l'attività di conduzione di alberghi, ristoranti, bar, con somministrazione bevande e la gestione di locali da ballo e discoteche. L'azienda oggetto di cessione consiste nell'attività svolta in Cadeo (PC) e concessa in affitto giusto contratto di affitto di azienda per un periodo di 4 anni (dal 19/9/2016 al 18/9/2020) e sua integrazione a rogito del 18 ottobre 2017. Il contratto di affitto, alla scadenza, verrà tacitamente rinnovato di anno in anno.Per il terzo e quarto anno di affittanza, il canone è stato stabilito in complessivi euro 250.000,00, oltre ad iva come per legge, oltre a una variabile aleatoria calcolata sull'incremento del fatturato rispetto all'esercizio precedente pari al 6%. E' stata in ogni caso prevista la possibilità di variazione, in aumento, della percentuale, la quale è da stabilirsi mediante accordo annuale tra le parti. Il canone annuale di affitto concordato è comprensivo della quota di affitto dell'immobile sito in Cadeo, la cui quota viene stabilita in complessivi euro 85.000,00.La struttura, classificata come struttura ricettiva a 4 stelle, comprende sia l'attività ricettiva alberghiera che l'attività di ristorazione, centro congressi e discoteca. La struttura dispone di 72 camere, di un centro congressi attrezzato con 4 sale riunioni, un american bar, un ristorante, un giardino di 80000 mq, una discoteca e un parcheggio per auto e bus con garage individuali. La struttura è sulla Via Emilia, poco distante dai nodi autostradali. Si precisa che al termine dell'asta l'aggiudicazione non potrà considerarsi definitiva in quanto sussiste diritto di prelazione. Il compenso spettante a abilio è costituito da una commissione calcolata con metodo regressivo per scaglioni sul valore di aggiudicazione. Il complessivo valore di aggiudicazione verrà frazionato sulla base degli scaglioni (indicati in avviso di vendita) e su ogni singola frazione del valore verrà applicata la relativa percentuale di compenso per