L'unità immobiliare in oggetto, a destinazione magazzino e sala espositiva, è posta in via F.Filzi nel comune di Bellaria Igea Marina, il lotto è visibile dalla SS16 adriatica ed è a 500 metri dall'uscita Igea Marina della stessa.
L'edificio ha due livelli ed una superficie in pianta di 460 mq per ciascun livello, ed una corte di pertinenza di 495 mq.
L'edificio
L'immobile ha una struttura portante in cemento armato prefabbricato a pilastri e travi, con solai interpiano e di copertura realizzati con tegoli precompressi. I pannelli di tamponamento perimetrale sono in cls finito esternamente a graniglia.
L'unità immobiliare
L'unità immobiliare si articola su due livelli di cui il livello terra è attualmente adibito a ufficio e magazzino, mentre tramite una scala interna si accede al secondo livello adibito a sala mostra.