L'area è inquadrata nel Piano di Governo del Territorio del comune di Isola Dovarese come
“C17 – comparto residenziale: Caseificio.
Si tratta di due terreni, l’uno triangolare e l’altro trapezioidale, posti a cavaliere del colatore Casellone, a sud della via Ronchi e tra loro collegati da un modesto passaggio. Completamente vuoti. Comprendendo le vecchie e fatiscenti strutture del dismesso caseificio sociale, di alcune porcilaie, l’abitazione del custode e due grandi vasche di raccolta liquami. Il recupero della vecchia struttura appare problematico. E’ probabile che l’intervento debba essere preceduto da una demolizione integrale. Da valutare anche la necessità di provvedere alla bonifica del sottosuolo. Il relativo piano attuativo sarà con ogni probabilità un Piano di Recupero d’iniziativa privata o pubblica. Tale Piano potrebbe prevedere la monetizzazione dello standard urbanistico, salvo la quota destinata a parcheggio”.
IPOTESI DIMENSIONALI DI PIANO:
Si ipotizza, di massima, i seguenti dati dimensionali:
Superficie territoriale: 16.424 mq.
Volume edificabile: 21.552 mc. (15.000 mc/ha)
Abitanti teorici: 144 ab. (150 mc/ab)
Superficie stradale: da definire in sede di pianificazione attuativa
Superficie a Standard: da definire in sede di pianificazione attuativa.
